Estimation théorique
Rue Robert Pinchon,76230 Bois Guillaume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Robert Pinchon,76230-Bois Guillaume indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-23 | 104 | RUE ROBERT PINCHON | 8 | 182 | 480 | 350000€ | 1923€ |
2021-06-25 | 134 | RUE ROBERT PINCHON | 6 | 126 | 336 | 370870€ | 2943€ |
2019-07-05 | 116 | RUE ROBERT PINCHON | 4 | 114 | 340 | 364500€ | 3197€ |
2020-07-20 | 7 | RUE LEMARCHAND | 2 | 53 | 34 | 121000€ | 2283€ |
2021-08-31 | 85 | RUE SANDRET | 5 | 240 | 514 | 720000€ | 3000€ |
2020-03-11 | 184 | RUE DE LILLE | 5 | 90 | 364 | 282000€ | 3133€ |
2023-03-31 | 1003 | RTE DE NEUFCHATEL | 9 | 220 | 2042 | 962000€ | 4373€ |
2023-02-02 | 803 | RTE DE NEUFCHATEL | 7 | 100 | 158 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-01 | 182 | RUE DANGUY | 4 | 120 | 203 | 513500€ | 4279€ |
2019-05-10 | 15 | RUE DE LILLE | 3 | 54 | 218 | 260000€ | 4815€ |
2019-07-25 | 1 | IMP DE LILLE | 4 | 110 | 184 | 292750€ | 2661€ |
2021-12-06 | 33 | RUE DANGUY | 3 | 75 | 163 | 258000€ | 3440€ |
2019-08-26 | 4 | RUE MARIE DE BEAUMONT | 6 | 130 | 189 | 270000€ | 2077€ |
2020-05-07 | 8 | IMP DE LILLE | 5 | 105 | 274 | 335000€ | 3190€ |
2019-12-27 | 811 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 97 | 96 | 130000€ | 1340€ |
2021-02-26 | 743 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 110 | 95 | 180000€ | 1636€ |
2020-09-16 | 48 | RUE DANGUY | 7 | 112 | 660 | 405000€ | 3616€ |
2022-08-02 | 38 | RUE DANGUY | 5 | 113 | 212 | 570500€ | 5049€ |
2019-09-30 | 106 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 99 | 523 | 270000€ | 2727€ |
2020-09-04 | 98 | RTE DE NEUFCHATEL | 10 | 198 | 737 | 630000€ | 3182€ |
2021-08-31 | 71 | RUE D ERNEMONT | 4 | 90 | 158 | 329000€ | 3656€ |
2021-12-14 | 112 | RUE PAUL NOEL | 4 | 87 | 367 | 315000€ | 3621€ |
2022-08-24 | 20 | RUE MARIE DE BEAUMONT | 2 | 85 | 563 | 430000€ | 5059€ |
2021-07-12 | 78 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 50 | 80 | 128000€ | 2560€ |
2021-06-28 | 76 | RTE DE NEUFCHATEL | 6 | 72 | 77 | 205000€ | 2847€ |
2022-05-25 | 107 | RUE PAUL NOEL | 3 | 57 | 111 | 298500€ | 5237€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 64 | 56 | 218480€ | 3414€ |
2019-07-19 | 55 | RUE D ERNEMONT | 6 | 149 | 99 | 404950€ | 2718€ |
2021-03-01 | 55 | RUE D ERNEMONT | 6 | 149 | 99 | 463900€ | 3113€ |
2022-09-30 | 14 | RUE HENRI LAFOSSE | 7 | 150 | 686 | 804200€ | 5361€ |
2020-10-16 | 10 | RUE HENRI LAFOSSE | 7 | 200 | 497 | 750000€ | 3750€ |
2020-09-29 | 51 | RUE D ERNEMONT | 6 | 149 | 226 | 538000€ | 3611€ |
2022-05-04 | 3 | RUE MARIE DE BEAUMONT | 4 | 78 | 224 | 253000€ | 3244€ |
2022-07-08 | 109 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 135 | 446 | 439000€ | 3252€ |
2020-05-13 | 2 | RUE LOUIS DUBREUIL | 4 | 60 | 424 | 408710€ | 6812€ |
2020-09-23 | 11 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 95 | 131 | 405000€ | 4263€ |
2022-10-28 | 3 | IMP MARCEL COUCHAUX | 3 | 75 | 288 | 265000€ | 3533€ |
2021-05-27 | 39 | IMP MARIE DE BEAUMONT | 7 | 140 | 424 | 402000€ | 2871€ |
2021-08-16 | 8 | RUE LOUIS DUBREUIL | 9 | 300 | 442 | 785500€ | 2618€ |
2019-11-06 | 9 | RUE C DE BEAUREPAIRE | 4 | 90 | 160 | 409000€ | 4544€ |
2019-08-01 | 437 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 142 | 196000€ | 3267€ |
2019-07-22 | 126 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 72 | 100 | 180000€ | 2500€ |
2019-08-20 | 142 | RUE PAUL NOEL | 5 | 148 | 652 | 340000€ | 2297€ |
2020-12-02 | 344 | RUE DU CARMEL | 4 | 96 | 841 | 365000€ | 3802€ |
2020-09-15 | 8 | RUE LOUIS DUBREUIL | 7 | 223 | 424 | 520000€ | 2332€ |
2022-09-21 | 17 | RUE HENRI LAFOSSE | 6 | 185 | 424 | 660000€ | 3568€ |
2020-02-28 | 31 | RUE D ERNEMONT | 6 | 180 | 240 | 450000€ | 2500€ |
2023-02-22 | 462 | RUE DE L EGLISE | 5 | 142 | 287 | 404500€ | 2849€ |
2022-07-25 | 134 | RTE DE NEUFCHATEL | 9 | 280 | 858 | 595000€ | 2125€ |
2020-08-27 | 55 | RTE DE NEUFCHATEL | 8 | 180 | 482 | 577000€ | 3206€ |
2019-07-09 | 13 | RUE LOUIS DUBREUIL | 4 | 92 | 576 | 355000€ | 3859€ |
2021-01-14 | 13 | RUE HENRI LAFOSSE | 4 | 71 | 153 | 340000€ | 4789€ |
2021-09-06 | 52 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 259 | 443900€ | 4932€ |
2019-10-29 | 218 | RUE DU CARMEL | 3 | 90 | 257 | 245000€ | 2722€ |
2019-08-26 | 211 | RUE MARIE DE BEAUMONT | 6 | 140 | 549 | 355000€ | 2536€ |
2021-10-21 | 53 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 120 | 501 | 279000€ | 2325€ |
2019-06-28 | 39 | RUE DE REIMS | 4 | 182 | 568 | 555000€ | 3049€ |
2021-07-22 | 37 | RUE HENRI LAFOSSE | 3 | 56 | 76 | 210750€ | 3763€ |
2022-07-19 | 186 | RUE DES QUATRE AMIS | 5 | 160 | 488 | 300000€ | 1875€ |
2023-03-09 | 21 | RUE DE REIMS | 7 | 210 | 556 | 865500€ | 4121€ |
2022-10-20 | 2 | RUE BEAULIEU | 3 | 64 | 119 | 382700€ | 5980€ |
2021-12-15 | 21 | RUE D ERNEMONT | 5 | 70 | 119 | 405000€ | 5786€ |
2022-09-23 | 35 | RUE HENRI LAFOSSE | 5 | 190 | 347 | 678200€ | 3569€ |
2021-06-28 | 9 | RUE EMILE DUPLOYE | 8 | 230 | 471 | 480000€ | 2087€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DE REIMS | 5 | 120 | 368 | 420000€ | 3500€ |
2019-09-05 | 323 | RUE DES QUATRE AMIS | 3 | 54 | 224 | 185000€ | 3426€ |
2019-06-03 | 30 | RUE DE REIMS | 3 | 64 | 101 | 193000€ | 3016€ |
2020-06-12 | 15 | RUE ALBERT HOUSSARD | 6 | 147 | 1078 | 492600€ | 3351€ |
2023-03-20 | 6 | RUE CESAIRE LEVILLAIN | 2 | 78 | 299 | 175000€ | 2244€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DE REIMS | 5 | 180 | 366 | 386600€ | 2148€ |
2021-12-13 | 28 | RUE DE REIMS | 5 | 165 | 0 | 462000€ | 2800€ |
2023-03-27 | 22 | RUE DU CHAMP DU PARDON | 6 | 160 | 541 | 501000€ | 3131€ |
2021-12-21 | 375 | RUE DES QUATRE AMIS | 4 | 108 | 168 | 220000€ | 2037€ |
2020-07-09 | 20 | RUE DE REIMS | 6 | 110 | 460 | 324000€ | 2945€ |
2020-03-10 | 125 | RUE MAURICE VALLET | 4 | 88 | 320 | 171000€ | 1943€ |
2022-11-24 | 23 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 90 | 90 | 530000€ | 5889€ |
2019-07-17 | 463 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 470 | 131000€ | 2382€ |
2020-07-06 | 163 | RUE DES QUATRE AMIS | 5 | 100 | 289 | 331500€ | 3315€ |
2022-07-08 | 163 | RUE DES QUATRE AMIS | 5 | 100 | 289 | 412000€ | 4120€ |
2022-09-02 | 284 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 62 | 159 | 189000€ | 3048€ |
2021-04-20 | 16 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 135 | 339 | 520000€ | 3852€ |
2021-11-22 | 196 | RUE GEORGES MUGNIER | 5 | 87 | 583 | 315000€ | 3621€ |
2020-08-13 | 83 | RUE DE BIHOREL | 6 | 204 | 1162 | 880000€ | 4314€ |
2019-07-26 | 33 | RUE CESAIRE LEVILLAIN | 6 | 132 | 172 | 448950€ | 3401€ |
2020-10-20 | 116 | RUE MAURICE VALLET | 6 | 128 | 553 | 485000€ | 3789€ |
2021-03-01 | 154 | RUE GEORGES MUGNIER | 5 | 125 | 211 | 434400€ | 3475€ |
2020-04-09 | 468 | RUE ROBERT PINCHON | 5 | 125 | 1424 | 537950€ | 4304€ |
2022-10-21 | 257 | RUE GEORGES MUGNIER | 6 | 98 | 308 | 305000€ | 3112€ |
2022-07-27 | 91 | RUE DE BIHOREL | 3 | 65 | 366 | 295000€ | 4538€ |
2020-10-26 | 78 | RUE D ERNEMONT | 5 | 120 | 110 | 565000€ | 4708€ |
2021-10-07 | 27 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 82 | 584 | 495000€ | 6037€ |
2020-01-14 | 126 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 3 | 60 | 120 | 308800€ | 5147€ |
2023-04-20 | 53 | RUE LOUIS BOUILHET | 4 | 142 | 179 | 549000€ | 3866€ |
2019-09-25 | 47 | RUE LOUIS BOUILHET | 7 | 166 | 212 | 378000€ | 2277€ |
2020-02-06 | 53 | RUE DE REIMS | 6 | 175 | 557 | 461000€ | 2634€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DE REIMS | 3 | 75 | 174 | 220000€ | 2933€ |
2021-06-11 | 87 | RUE DE BIHOREL | 5 | 142 | 141 | 422200€ | 2973€ |
2022-04-14 | 75 | RUE DE BIHOREL | 5 | 83 | 314 | 233000€ | 2807€ |
2021-05-28 | 205 | RUE GEORGES MUGNIER | 5 | 122 | 583 | 46800€ | 384€ |
2021-10-15 | 68 | RUE JOUVENET | 5 | 100 | 232 | 470000€ | 4700€ |
2021-09-09 | 99 | RUE DES QUATRE AMIS | 4 | 50 | 58 | 253000€ | 5060€ |
2021-05-31 | 3 | RUE EMILE DUPLOYE | 8 | 200 | 487 | 703300€ | 3517€ |
2020-10-21 | 43 | RUE LOUIS BOUILHET | 7 | 181 | 411 | 596500€ | 3296€ |
2022-04-25 | 88 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 91 | 270 | 344000€ | 3780€ |
2021-08-31 | 89 | RUE DES QUATRE AMIS | 4 | 79 | 127 | 335000€ | 4241€ |
2021-02-16 | 257 | RUE DE LA TONNE | 3 | 44 | 258 | 281000€ | 6386€ |
2023-05-25 | 66 | RUE DES QUATRE AMIS | 5 | 77 | 550 | 380000€ | 4935€ |
2022-12-16 | 66 | RUE D ERNEMONT | 2 | 44 | 26 | 341100€ | 7752€ |
2020-09-11 | 261 | RUE DE LA TONNE | 4 | 140 | 183 | 340000€ | 2429€ |
2019-10-02 | 13 | RUE D ERNEMONT | 4 | 125 | 70 | 390000€ | 3120€ |
2023-04-13 | 13 | RUE D ERNEMONT | 4 | 125 | 70 | 442000€ | 3536€ |
2022-11-10 | 67 | RUE DE BIHOREL | 4 | 85 | 103 | 726000€ | 8541€ |
2021-09-02 | 99 | RUE DE BIHOREL | 4 | 85 | 519 | 400000€ | 4706€ |
2019-09-16 | 58 | RUE DU MONT FORTIN | 5 | 225 | 441 | 836000€ | 3716€ |
2021-01-07 | 20 | RUE RICARVILLE | 5 | 90 | 171 | 315000€ | 3500€ |
2019-05-15 | 60 | RUE D ERNEMONT | 3 | 88 | 85 | 46400€ | 527€ |
2019-09-19 | 60 | RUE D ERNEMONT | 3 | 88 | 85 | 110000€ | 1250€ |
2021-05-07 | 60 | RUE D ERNEMONT | 3 | 88 | 85 | 370000€ | 4205€ |
2021-01-15 | 70 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 88 | 578 | 399000€ | 4534€ |
2022-06-14 | 160 | RTE DE NEUFCHATEL BIHOREL | 5 | 126 | 415 | 395000€ | 3135€ |
2019-10-18 | 35 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 106 | 385 | 367000€ | 3462€ |
2020-09-21 | 33 | RUE LOUIS DUBREUIL | 4 | 120 | 259 | 390000€ | 3250€ |
2022-07-07 | 200 | RUE DE LA TONNE | 5 | 107 | 332 | 364500€ | 3407€ |
2022-05-12 | 162 | RUE DE LA TONNE | 4 | 122 | 248 | 189000€ | 1549€ |
2021-10-18 | 40 | RUE LOUIS BOUILHET | 7 | 180 | 591 | 913000€ | 5072€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 110 | 289 | 229000€ | 2082€ |
2020-06-09 | 120 | RUE CESAIRE LEVILLAIN | 4 | 158 | 478 | 360000€ | 2278€ |
2022-04-07 | 950 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 98 | 96 | 430000€ | 4388€ |
2022-02-01 | 54 | RUE D ERNEMONT | 4 | 115 | 113 | 295000€ | 2565€ |
2020-08-28 | 109 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 150 | 283 | 698000€ | 4653€ |
2023-03-06 | 23 | RUE DES QUATRE AMIS | 6 | 98 | 198 | 315000€ | 3214€ |
2020-04-24 | 52 | RUE D ERNEMONT | 5 | 70 | 95 | 218000€ | 3114€ |
2022-06-30 | 347 | RUE DE LA TONNE | 4 | 128 | 332 | 450000€ | 3516€ |
2021-07-30 | 35 | RUE MOISE BLOCH | 5 | 176 | 600 | 750000€ | 4261€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DES QUATRE AMIS | 4 | 100 | 247 | 270000€ | 2700€ |
2022-09-30 | 641 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 525 | 260000€ | 4063€ |
2020-07-02 | 25 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 171 | 762 | 720000€ | 4211€ |
2019-06-27 | 20 | RUE PIMONT | 7 | 150 | 366 | 512550€ | 3417€ |
2022-03-31 | 141 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 8 | 160 | 94 | 539400€ | 3371€ |
2022-03-25 | 32 | RUE D ERNEMONT | 3 | 63 | 74 | 221000€ | 3508€ |
2022-10-21 | 40 | RUE D ERNEMONT | 11 | 251 | 268 | 704000€ | 2805€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DU CLOS THIREL | 2 | 60 | 43 | 205000€ | 3417€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU CLOS THIREL | 2 | 60 | 43 | 244280€ | 4071€ |
2022-04-29 | 51 | RUE DE L AVALASSE | 7 | 170 | 352 | 688000€ | 4047€ |
2022-02-03 | 65 | RUE LOUIS BOUILHET | 5 | 120 | 322 | 410000€ | 3417€ |
2021-10-13 | 114 | RUE MOISE BLOCH | 7 | 233 | 871 | 604000€ | 2592€ |
2019-12-20 | 34 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 116 | 463 | 325000€ | 2802€ |
2023-02-09 | 34 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 116 | 463 | 359000€ | 3095€ |
2021-09-28 | 39 | RUE DE BIHOREL | 4 | 88 | 273 | 300000€ | 3409€ |
2021-06-11 | 307 | RUE BELLEVUE | 3 | 83 | 140 | 297000€ | 3578€ |